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おおさか東線 JR野江駅 地上4階建て 築33年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩6分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区三栖町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフィー大和田
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府門真市朝日町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上5階建て 築42年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルイースト
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築35年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dio
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩7分 枚方市駅/京阪本線 徒歩20分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府枚方市桜町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン野江
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築9年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府門真市城垣町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上12階建て 築18年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区大手通3
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FONCER
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン宇治
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩28分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩38分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩39分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩40分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩42分
- 京都府宇治市槇島町130
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ香里園
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市香里園山之手町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’Style東倉治1
アパート- 津田駅/片町線 徒歩10分 藤阪駅/片町線 徒歩30分 枚方市駅/京阪本線 バス26分/バス停：津田駅 停歩12分 交野市駅/京阪交野線 徒歩40分
- 大阪府交野市東倉治4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩7分 橋本駅/京阪本線 徒歩38分 牧野駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市南楠葉1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築18年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築52年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 千林駅/京阪本線 徒歩19分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築14年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール長尾
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩24分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停：招提大谷 停歩4分 藤阪駅/片町線 徒歩25分 枚方市駅/京阪本線 バス22分/バス停：長尾谷町 停歩5分 津田駅/片町線 徒歩48分
- 大阪府枚方市長尾谷町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上7階建て 築33年
マンション- 長尾駅/片町線 バス8分/バス停：招提大谷 停歩4分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停：招提大谷 停歩4分 枚方市駅/京阪本線 バス22分/バス停：長尾谷町 停歩5分
- 大阪府枚方市長尾谷町001
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Haleakala
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩25分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩25分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分 牧野駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市甲斐田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモエルニド
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 光善寺駅/京阪本線 徒歩39分 萱島駅/京阪本線 徒歩45分
- 大阪府寝屋川市池田1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム
アパート- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府守口市金田町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chouchou中宮
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩13分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩19分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩22分 御殿山駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府枚方市中宮西之町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トウブ苑
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 橋本駅 地上4階建て 築51年
マンション- 橋本駅/京阪本線 バス9分/バス停：泉 停歩5分 樟葉駅/京阪本線 バス12分/バス停：長沢 停歩4分 松井山手駅/片町線 バス10分/バス停：公園前 停歩20分
- 京都府八幡市男山長沢
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築36年
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府門真市上野口町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牧野マンション
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 牧野駅/京阪本線 徒歩16分 御殿山駅/京阪本線 徒歩26分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩45分 枚方市駅/京阪本線 徒歩46分
- 大阪府枚方市北片鉾町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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