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大阪環状線 桜ノ宮駅 地上4階建て 築5年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上6階建て 築8年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区野江4丁目
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフェリーク天満橋
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール今福西
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区今福西002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジール希
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DO蒲生アトライズ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築37年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションローレル
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区大和大路通四条下る3丁目博多町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築39年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区大和大路通四条下る3丁目博多町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサンウォーター
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区西木屋町通正面下る八王子町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築50年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 京都府京都市下京区西木屋町通正面下る八王子町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上13階建て 築18年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満2丁目
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン京町堀ウエスト
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区京町堀2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジSハイツ
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン雄々
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール南住吉
マンション- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩5分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩12分 星ヶ丘駅/京阪交野線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府枚方市宮之阪3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築34年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市古川町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮野町貸家
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府門真市宮野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shining Villa
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上10階建て 築40年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩8分 門真市駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市月出町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート香里園
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤マンション2
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩8分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府守口市西郷通1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築28年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩8分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府守口市西郷通1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス萱島
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 忍ケ丘駅/片町線 バス15分/バス停：市民体育館 停歩9分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島東2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス美也古パートI
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府京都市東山区上池田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ大日(リベルテダイニチ)
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市月出町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーヴィレッジ
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩22分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市昭栄町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベリール守口
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府守口市東町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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