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京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩6分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区桃山長岡越中北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野江ロイヤルハイツ
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築11年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西003
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築29年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上8階建て 築35年
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区新森6
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー太子橋
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩8分 土居駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区太子橋3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上3階建て 築40年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩8分 土居駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区太子橋3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築43年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央001
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 鴫野駅/片町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レシェンテ光洋東館
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩8分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩11分 御殿山駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府枚方市西禁野1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフィールド
アパート- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩17分 中書島駅/京阪本線 徒歩29分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩29分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築40年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 門真市駅/京阪本線 徒歩9分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府門真市浜町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘3号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス中宮2
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区中宮1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府門真市月出町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上3階建て 築29年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 バス18分/バス停：久我の社 停歩3分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩27分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 中書島駅/京阪本線 徒歩52分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩60分
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ高麗橋
マンション4.02
（評価48件）
コメント48件- 北浜駅/京阪本線 徒歩4分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築39年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築44年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府門真市下島町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上8階建て 築22年
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町003
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アート守口
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 土居駅/京阪本線 徒歩17分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 滝井駅/京阪本線 徒歩19分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府守口市寺方元町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル中宮
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上10階建て 築37年
マンション3.67
（評価6件）
コメント5件- 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分 忍ヶ丘駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市下木田町000
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 藤森駅/京阪本線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩15分 稲荷駅/奈良線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草僧坊町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティ寝屋川(下木田町)
マンション3.67
（評価6件）
コメント5件- 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 忍ヶ丘駅/片町線 徒歩32分 香里園駅/京阪本線 徒歩54分
- 大阪府寝屋川市下木田町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナフェリカA棟
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩12分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府枚方市朝日丘町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤阪ハイツ B3棟
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 藤阪駅/片町線 徒歩12分 樟葉駅/京阪本線 バス25分/バス停：藤阪ハイツ 停歩1分以内
- 大阪府枚方市藤阪西町000
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ南中振
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩10分 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線
- 大阪府枚方市南中振2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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