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土居マンション
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 滝井駅/京阪本線 徒歩19分 千林駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイプラザ上神田
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府寝屋川市上神田2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコンフォート池田本町
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分 萱島駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市池田本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 門真市駅/京阪本線 徒歩22分 西三荘駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府門真市柳田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジカワビル
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 バス12分/バス停：北堀溝 停歩6分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市楠根南町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレットハイツ
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府守口市佐太中町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築12年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩32分 萱島駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市池田3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーゼ寝屋川
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市上神田1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築43年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市新家1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩27分 大和田駅/京阪本線 徒歩29分 四条畷駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府門真市岸和田1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツNICOLE
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩26分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市新之栄町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上3階建て 築40年
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩27分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分 御殿山駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市新之栄町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上2階建て 築17年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩30分 橋本駅/京阪本線 徒歩43分 樟葉駅/京阪本線 徒歩44分
- 京都府八幡市八幡軸
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩31分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩44分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 中書島駅/京阪本線 徒歩53分
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス桜ノ宮
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩16分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区中野町5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上4階建て 築48年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩12分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩16分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区中野町5
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアキホ
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩1分以内 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 村野駅/京阪交野線 徒歩11分 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市星丘2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 滝井駅 地上7階建て 築32年
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上2階建て 築12年
マンション3.57
（評価14件）
コメント12件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築18年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー御殿山
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩1分以内 枚方市駅/京阪本線 徒歩18分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩21分 牧野駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市御殿山町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷町四丁目 ドリームスクエア
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内本町1
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスターマンション香里園
マンション4.0
（評価20件）
コメント18件- 香里園駅/京阪本線 徒歩2分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬ビル
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩2分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩7分 枚方市駅/京阪本線 徒歩12分 村野駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市宮之阪4
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス都島駅前
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築19年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルシャナ野江
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区野江3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市八島町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ銀座
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区銀座町4丁目000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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