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AVANTIO PACE(アバンティオパーチェ)
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市藤田町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール寝屋川秦町
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩37分 萱島駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール梶町
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市梶町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三井南町戸建て
一戸建て- 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分 光善寺駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市三井南町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淀美豆町 貸家
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩14分 ケーブル八幡宮口駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩37分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩37分
- 京都府京都市伏見区淀美豆町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上3階建て 築28年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 バス10分/バス停：宮ノ前橋 停歩5分 村野駅/京阪交野線 徒歩21分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩23分 郡津駅/京阪交野線 徒歩25分 香里園駅/京阪本線 バス20分/バス停：宮ノ前橋 停歩5分
- 大阪府枚方市宮之下町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールK
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 大和田駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市東神田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築16年
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府守口市梶町4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築48年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩23分 藤森駅/京阪本線 徒歩25分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩26分
- 京都府京都市伏見区深草馬谷町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ・メイ
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩1分以内 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリックビルII
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩1分以内 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市宮野町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田第2マンション
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルTAHOE
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉西町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉西町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 滝井駅 地上6階建て 築32年
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩2分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス北大阪ロワン
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東天満下村ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区東天満1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上3階建て 築39年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区成育5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクテラス五条
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルフェージュ鴫野東
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩23分 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーロ江戸堀
マンション3.72
（評価18件）
コメント18件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光陽ハイツ
アパート- 西三荘駅/京阪本線 徒歩4分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩9分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府門真市本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア藤ノ森
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩14分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上4階建て 築38年
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩14分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVE SQUARE 豊秀
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府守口市豊秀町2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上8階建て 築16年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府守口市豊秀町2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥディオ
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩5分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市野里町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築40年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 門真市駅/京阪本線 徒歩8分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 西三荘駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市中町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルートマンション走谷
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩6分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市走谷2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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