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ポエム6
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩33分
- 滋賀県大津市大江4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県大津市月輪3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロード月輪
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩49分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩55分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市月輪003
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上6階建て 築29年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩49分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上6階建て 築29年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩55分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市月輪3丁目
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上7階建て 築44年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市松原町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステージ膳所中ノ庄
マンション- 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩1分以内 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩8分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩20分
- 滋賀県大津市中庄1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 地上3階建て 築32年
マンション- 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩1分以内 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 滋賀県大津市中庄1丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークハイツ瀬田
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市松原町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上8階建て 築48年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県大津市大萱1丁目
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S place(エスズプレイス)
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県大津市一里山5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポ勢多III番館
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩52分
- 滋賀県大津市大萱007
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築19年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分
- 滋賀県大津市大萱7丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVAGE
アパート- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 滋賀県大津市中央4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築27年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩40分
- 滋賀県大津市大萱3丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa riviere
アパート- 大津京駅/湖西線 徒歩9分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市尾花川
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築19年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩39分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 三井寺駅 地上3階建て 築18年
マンション- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津京駅/湖西線 徒歩16分
- 滋賀県大津市大門通
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 比叡山坂本駅 地上2階建て 築26年
アパート- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩8分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：来迎寺カネカ前 停歩15分
- 滋賀県大津市坂本7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩10分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩22分
- 滋賀県大津市唐崎4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クッキィーA
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市月輪1丁目
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築51年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市月輪1丁目
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サラナフラット
アパート- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩8分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：来迎寺カネカ前 停歩15分
- 滋賀県大津市坂本7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレン滋賀里
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 唐崎駅/湖西線 徒歩15分
- 滋賀県大津市滋賀里1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上萱の園
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩52分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトンステージ
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩15分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩15分
- 滋賀県大津市湖城が丘
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 膳所駅 地上3階建て 築30年
マンション- 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩15分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩15分
- 滋賀県大津市湖城が丘
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上5階建て 築29年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス22分/バス停：焼野 停歩4分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス29分/バス停：焼野 停歩2分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分
- 滋賀県大津市若葉台
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアール
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩11分
- 滋賀県大津市晴嵐1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 滋賀里駅 地上3階建て 築35年
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 唐崎駅/湖西線 徒歩15分
- 滋賀県大津市滋賀里1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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