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collina一里山
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市一里山5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイト国分
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩23分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県大津市国分1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築44年
テラスハウス- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市国分2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タクト21
マンション- 上栄町駅/京阪京津線 徒歩4分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩9分
- 滋賀県大津市御幸町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 大津駅 地上6階建て 築36年
マンション- 上栄町駅/京阪京津線 徒歩4分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩9分
- 滋賀県大津市御幸町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩41分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県大津市一里山4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：北千町 停歩5分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩45分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩54分
- 滋賀県大津市千町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上3階建て 築32年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：建部大社 停歩1分以内 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 滋賀県大津市神領1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上3階建て 築32年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：建部大社 停歩1分以内 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県大津市神領001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滋賀里3丁目貸家
一戸建て- 唐崎駅/湖西線 徒歩20分 大津京駅/湖西線 大津駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市滋賀里3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国分2丁目貸家
タウンハウス- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩31分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県大津市国分2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョーカンサニーガーデン
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県大津市瀬田2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県大津市瀬田2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャトーむらじ
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市大将軍1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築33年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市大将軍1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 上栄町駅 地上1階建て 築55年
一戸建て- 上栄町駅/京阪京津線 徒歩10分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩15分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩21分
- 滋賀県大津市小関町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築19年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミクレール21
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：滋賀大学前 停歩8分
- 滋賀県大津市平津2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシ－ド・アロッジオ
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩45分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩79分
- 滋賀県大津市千町001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 島ノ関駅 地上2階建て 築79年
一戸建て- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩12分
- 滋賀県大津市浜町
- 築79年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ampleur
アパート- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 滋賀県大津市中央4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 バス8分/バス停：北千町（京阪） 停歩4分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：北千町(京阪) 停歩5分
- 滋賀県大津市千町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヴィレッジ内田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩31分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩39分
- 滋賀県大津市大江5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール向日葵
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩46分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県大津市大江7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県大津市大江7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県大津市大萱7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ弘
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩53分
- 滋賀県大津市一里山005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県大津市一里山5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩20分
- 滋賀県大津市中庄1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションもりた
マンション- 瓦ヶ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 滋賀県大津市御殿浜
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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