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京阪京津線 びわ湖浜大津駅 地上5階建て 築33年
マンション- びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩7分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大津京駅/湖西線 徒歩30分
- 滋賀県大津市中央1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上4階建て 築31年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩12分
- 滋賀県大津市北大路1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレグランス
アパート- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 唐崎駅/湖西線 徒歩13分 大津京駅/湖西線 バス17分/バス停：北際川 停歩15分
- 滋賀県大津市滋賀里2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 滋賀里駅 地上2階建て 築37年
アパート- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 唐崎駅/湖西線 徒歩13分 大津京駅/湖西線 バス17分/バス停：北際川 停歩15分
- 滋賀県大津市滋賀里2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグローリ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩6分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩15分
- 滋賀県大津市下阪本5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県大津市千町1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドチルドレン
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩40分
- 滋賀県大津市大江005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FIVESTAR浜大津
マンション- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 滋賀県大津市島の関
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 島ノ関駅 地上5階建て 築30年
マンション- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 滋賀県大津市島の関
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山上ハイツ
マンション- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津京駅/湖西線 徒歩8分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市山上町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトソレム3
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 滋賀県大津市国分1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築28年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：国分町 停歩2分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩21分
- 滋賀県大津市国分1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ千丈
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県大津市千町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築24年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩40分
- 滋賀県大津市大萱6丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県大津市大江5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩45分
- 滋賀県大津市大将軍3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMOS
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：赤川(京阪) 停歩10分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩49分
- 滋賀県大津市千町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニヴェール
マンション- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩5分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市坂本7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 大津市役所前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津京駅/湖西線 徒歩10分
- 滋賀県大津市山上町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス浜大津
アパート- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 大津京駅/湖西線 徒歩17分
- 滋賀県大津市大門通
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 三井寺駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 大津京駅/湖西線 徒歩18分
- 滋賀県大津市大門通
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩7分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩23分
- 滋賀県大津市唐崎3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワールC
アパート- 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 唐崎駅/湖西線 徒歩20分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩22分
- 滋賀県大津市坂本2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 地上2階建て 築25年
アパート- 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 唐崎駅/湖西線 徒歩20分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩22分
- 滋賀県大津市坂本2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アード膳所
マンション- 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県大津市中庄2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 中ノ庄駅 地上4階建て 築34年
マンション- 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県大津市中庄2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ秀和II
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市大萱6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 バス7分/バス停：赤川（京阪） 停歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：赤川(京阪) 停歩10分
- 滋賀県大津市千町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルクレスト瀬田
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩48分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩71分
- 滋賀県大津市黒津1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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