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湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩10分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩20分
- 滋賀県大津市唐崎1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ・J
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩59分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスキューズ
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市馬場2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第24長栄アビタシオン
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩29分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス南郷A棟
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 バス13分/バス停：南郷 停歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：南郷 停歩3分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス20分/バス停：南郷 停歩3分
- 滋賀県大津市南郷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス南郷
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩54分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県大津市南郷1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：関口 停歩2分
- 滋賀県大津市関津4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜町貸家
タウンハウス- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 滋賀県大津市浜町
- 築90年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タケウチハイツ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：玉の浦 停歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分
- 滋賀県大津市玉野浦
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築33年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：玉の浦 停歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分
- 滋賀県大津市玉野浦
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津市小関町貸家
タウンハウス- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 滋賀県大津市小関町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：滋賀大前 停歩5分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリIIIIIIII
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩74分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩77分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩86分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩110分
- 滋賀県大津市関津4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 膳所駅 地上2階建て 築39年
アパート- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市竜が丘
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜大津ヒルズ
マンション- びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 上栄町駅/京阪京津線 徒歩6分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 滋賀県大津市長等2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヒル勧学
マンション- 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 大津京駅/湖西線 徒歩17分 唐崎駅/湖西線 徒歩26分
- 滋賀県大津市勧学1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 南滋賀駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 大津京駅/湖西線 徒歩16分 唐崎駅/湖西線 徒歩26分
- 滋賀県大津市勧学1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県大津市一里山1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ル石山
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 石山/東海道本線（JR西日本） 車12分
- 滋賀県大津市平津001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩10分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩30分
- 滋賀県大津市唐崎1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ唐崎
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩8分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩30分
- 滋賀県大津市唐崎1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VSCハウス
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築54年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩13分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩28分 膳所駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市穴太1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート大津
マンション- 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩14分 大津京駅/湖西線 徒歩15分 唐崎駅/湖西線 徒歩27分
- 滋賀県大津市勧学2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァージュ瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市大萱7丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築25年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市大萱7丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ323
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩86分
- 滋賀県大津市関津4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージハウス
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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