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湖西線 大津京駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩1分以内 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：茶が崎 停歩8分
- 滋賀県大津市皇子が丘2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ムラジIII
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムフルース2
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩34分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市瀬田5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県大津市瀬田5丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディエマルタ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県大津市一里山4
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：瀬田川団地前 停歩2分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩34分
- 滋賀県大津市瀬田5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩41分
- 滋賀県大津市大萱4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツIII
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築21年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩38分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県大津市大江6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 大津京駅 地上3階建て 築56年
マンション- 大津京駅/湖西線 徒歩8分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 山科駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市山上町
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pace.2006.I
アパート- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩20分
- 滋賀県大津市北大路1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 バス8分/バス停：中千町（京阪） 停歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：中千町(京阪) 停歩2分
- 滋賀県大津市千町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツメイトク
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩23分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県大津市国分001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールレイク
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩52分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ勢多II番館
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩49分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県大津市国分1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県大津市大江6丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：北千町 停歩4分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分
- 滋賀県大津市千町1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスTAKEMURA
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩31分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分
- 滋賀県大津市大江5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンハイツカミヤII
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県大津市大江006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分
- 滋賀県大津市大江6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビワフラッツ平津
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上6階建て 築46年
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシエール瀬田
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市瀬田5丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上5階建て 築31年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市瀬田5丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランタナ
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：平津 停歩8分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 石山/東海道本線（JR西日本） 車10分
- 滋賀県大津市平津2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 比叡山坂本駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩1分以内 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩30分
- 滋賀県大津市坂本3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキーハイツ阪源
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県大津市大萱1丁目
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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