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タウンルーム けまり
アパート- 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市本宮2丁目
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 大津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市本宮2丁目
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン石山
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：平津 停歩2分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：平津 停歩4分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス41分/バス停：平津 停歩2分
- 滋賀県大津市平津1
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 3階建 築46年
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：平津 停歩2分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：平津 停歩4分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス41分/バス停：平津 停歩2分
- 滋賀県大津市平津1
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県大津市大江005
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分
- 滋賀県大津市一里山3丁目
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市一里山5丁目
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドチルドレン
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県大津市大江5
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪石山坂本線 石場駅 地上3階建て 築17年
アパート- 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩4分 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 滋賀県大津市松本2丁目
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築15年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市一里山4丁目
- 築15年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩34分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOコーポ石山B棟
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：野々宮 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩22分 唐橋前駅/京阪石山坂本線
- 滋賀県大津市石山寺4
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩47分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市千町2丁目
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 比叡山坂本駅 2階建 築23年
アパート- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩19分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩23分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩25分
- 滋賀県大津市苗鹿1
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ・J
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩59分
- 滋賀県草津市笠山002
- 築21年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うずらマンション
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県大津市平津2
- 築49年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市一里山1丁目
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディンプル阪本
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩7分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩14分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩17分
- 滋賀県大津市下阪本5丁目
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 比叡山坂本駅 地上3階建て（地下1階付き） 築16年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩7分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩14分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩17分
- 滋賀県大津市下阪本5丁目
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県大津市大江4丁目
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 2階建 築11年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市大江4
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイグランド88
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ジュネス山元II
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩50分
- 滋賀県大津市大江4
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMOS(コスモス)
アパート- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス20分/バス停：北千町 停歩6分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩47分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市千町002
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイムライトシティ B
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市一里山005
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヴィラ参番館
アパート- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩19分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩20分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 唐崎駅/湖西線 徒歩54分 堅田駅/湖西線 徒歩65分
- 滋賀県大津市苗鹿001
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツI
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩56分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩58分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 11階建 築27年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩72分
- 滋賀県草津市笠山5
- 築27年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ワイズアクト
マンション- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩1分以内 大津京駅/湖西線 徒歩1分以内 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市皇子が丘2丁目
- 築30年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 大津京駅 地上8階建て 築30年
マンション- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩1分以内 大津京駅/湖西線 徒歩1分以内 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市皇子が丘2丁目
- 築30年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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