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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築16年
アパート- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分
- 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麒麟館
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区田中東樋ノ口町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上3階建て 築38年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区田中東樋ノ口町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築40年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区一乗寺払殿町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎ミントビル
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩12分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区岡崎徳成町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 三条駅/京阪本線 徒歩12分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区岡崎徳成町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都聖護院
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 三条駅/京阪本線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上5階建て 築7年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 三条駅/京阪本線 徒歩19分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルモニ
アパート- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分
- 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティヴィラ浄土寺
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩26分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区浄土寺真如町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祇園ZEN BUILDING
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分 三条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区小松町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築34年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 清水五条駅/京阪本線 徒歩14分 三条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区小松町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東楽ハイツ
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区寺町通鞍馬口下る高徳寺町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築51年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区寺町通鞍馬口下る高徳寺町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉マンション
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築43年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八瀬ロイヤルハイツ
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス21分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内 八瀬比叡山口駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区八瀬近衛町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築44年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス21分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内 八瀬比叡山口駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：八瀬甲賀小路 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区八瀬近衛町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京卓ハイツ
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン杉
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：北白川仕伏町 停歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：北白川仕伏町 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：銀閣寺道 停歩10分
- 京都府京都市左京区北白川山ノ元町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築42年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：北白川仕伏町 停歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：北白川仕伏町 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：銀閣寺道 停歩10分
- 京都府京都市左京区北白川山ノ元町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル下鴨
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- バス停：下鴨東本町 停歩1分以内 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区下鴨高木町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 地上5階建て 築40年
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区下鴨高木町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスベルローズ
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区田中玄京町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ谷川
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：百万遍 停歩6分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上3階建て 築30年
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：百万遍 停歩6分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)京大北A棟
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：田中大久保町 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区田中上大久保町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)京大北B棟
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：田中大久保町 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区田中上大久保町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：田中大久保町 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区田中上大久保町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：田中大久保町 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区田中上大久保町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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