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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩5分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：上賀茂神社前 停歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：上賀茂神社前 停歩11分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coto Glance 御所北
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区三芳町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上5階建て 築5年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区三芳町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築50年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩36分
- 京都府京都市左京区浄土寺東田町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上2階建て 築14年
アパート- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区吉田本町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール京都三条
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩5分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩12分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区和国町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル21
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区吉田泉殿町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ白川
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区古門前通大和大路東入3丁目903
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上5階建て 築26年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西革堂町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築47年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区大原口町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール河原町
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区中筋通竹屋町上る916
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ北白川
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：銀閣寺道 停歩3分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築30年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：銀閣寺道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：銀閣寺道 停歩3分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール御所南
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩16分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市中京区清水町000
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ三条京阪
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 京都駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：三条京阪前 停歩4分
- 京都府京都市左京区新富小路通仁王門下る901
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上5階建て 築38年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区古西町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上4階建て 築43年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区高野清水町000
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンルーフ下鴨
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨中川原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨中川原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土田ハイツ
アパート- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：東山二条 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール御所南
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市中京区清水町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上5階建て 築20年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区清水町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上5階建て 築20年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩16分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市中京区清水町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上5階建て 築24年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩2分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区駒之町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースビレッジIII
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩2分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区新道通団栗下る901
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上5階建て 築34年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩2分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区上柳町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井筒ホームズ河原町
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩4分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区中町通丸太町下る902
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築30年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区吉田泉殿町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U RESIDENCE京都三条
マンション- 三条駅/京阪本線 徒歩5分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市中京区中島町
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンタグラム壱番館
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩10分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区祇園町南側
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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