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プレサンス北浜パレス
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区道修町1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ瓦町
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦町3
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペクト中之島
マンション4.0
（評価8件）
コメント1件- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩4分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 福島駅/阪神本線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中之島4
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス大手前パークサイド2
マンション3.33
（評価9件）
コメント10件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南新町2丁目
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築25年
マンション4.17
（評価12件）
コメント4件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上11階建て 築22年
マンション3.33
（評価9件）
コメント10件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南新町2丁目
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥内土佐堀東マンション
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上10階建て 築37年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 福島駅/大阪環状線 徒歩17分 野田駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西区京町堀2丁目
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMBITIOUS鑓屋町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町002
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上15階建て 築11年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区道修町1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス天満
マンション4.17
（評価12件）
コメント4件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩11分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード江戸堀
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 福島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上14階建て 築3年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築43年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上12階建て 築18年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区京町堀3
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上5階建て 築39年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区野田2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ福島アリア
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上9階建て 築7年
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールエイワ
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区靱本町1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島ビル
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩2分 福島駅/阪神本線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール中之島
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区野田2
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上11階建て 築22年
マンション3.33
（評価9件）
コメント10件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区南新町2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール京町堀
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩17分 野田駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西区京町堀2丁目
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上14階建て 築19年
マンション4.0
（評価8件）
コメント1件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区中之島4
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ福島アリア
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上25階建て（地下1階付き） 築22年
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 北新地駅/東西線 徒歩3分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区曾根崎1
- 築22年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ中之島WEST
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 九条駅/阪神なんば線 徒歩14分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市西区川口1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイムうつぼ
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区京町堀2
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ京町堀
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区京町堀003
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAVE常盤町II
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区常盤町2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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