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プレサンス谷町アルファ
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 天満橋駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区常盤町2
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークマンション土佐堀
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 福島駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上10階建て 築24年
マンション3.78
（評価18件）
コメント19件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区大手通3
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 なにわ橋駅 地上5階建て 築42年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区西天満1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上15階建て 築3年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区玉川003
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田マンション
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区玉川2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上15階建て 築17年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス天満クラシック
マンション4.09
（評価11件）
コメント11件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランTAT福島
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上11階建て 築22年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩15分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上14階建て 築21年
マンション4.67
（評価9件）
コメント7件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築20年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区道修町2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SWISS京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本ビル
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 野田駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区江之子島1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上12階建て 築6年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MY江之子島
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区江之子島2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン谷町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区農人橋1
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ御堂筋本町
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区本町004
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 本町駅 地上15階建て 築12年
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区本町4
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上12階建て 築16年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KDX堺筋本町レジデンス
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上12階建て 築12年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 京橋駅/京阪本線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローディア天満橋
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAVE北新町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区北新町
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上12階建て 築13年
マンション3.0
（評価6件）
コメント6件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上13階建て 築17年
マンション3.8
（評価25件）
コメント25件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン玉川
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールタカラ
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 北浜駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天神橋002
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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