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京阪中之島線 中之島駅 地上11階建て 築52年
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区土佐堀3
- 築52年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE淀屋橋
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区淡路町4
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア江戸堀
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区江戸堀2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築39年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区平野町1
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上13階建て 築50年
マンション4.25
（評価32件）
コメント32件- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島2
- 築50年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上15階建て 築2年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築37年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区東天満1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上14階建て 築15年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区内本町1
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上10階建て 築23年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区西本町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上13階建て 築20年
マンション3.96
（評価46件）
コメント44件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区京町堀1丁目
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス京橋コルティーレ
マンション3.89
（評価18件）
コメント14件- 京橋駅/京阪本線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築7年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上13階建て 築39年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区谷町3
- 築39年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア大阪城西
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区淡路町1
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート中之島GATEII
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 野田駅/大阪環状線 徒歩12分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区川口2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上24階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区馬場町
- 築22年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア大手前
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町1
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上11階建て 築26年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ堂島川
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩11分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区玉川1丁目
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 中之島駅 地上11階建て 築8年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 野田駅/大阪環状線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区玉川1丁目
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上11階建て 築8年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区京町堀2丁目
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上10階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区京町堀2丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 なにわ橋駅 地上6階建て 築41年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ靭公園第2
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩14分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 福島駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西区江之子島2
- 築45年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wタワー江戸堀
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天満橋リーフビル・ネバーランド天満橋
マンション4.67
（評価12件）
コメント12件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区谷町1
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上14階建て 築24年
マンション4.67
（評価12件）
コメント12件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩17分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市中央区谷町1
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe天神橋
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ江戸堀西公園
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区京町堀3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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