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ルレーヴ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピア幸和
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 相川駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム北梅田
マンション3.6
（評価5件）
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上10階建て 築3年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄西3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築11年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 天満駅/大阪環状線 徒歩20分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩21分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区長柄東3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1穂波コーポ
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
アパート- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩19分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス20分/バス停：小野原西 停歩2分 北千里駅/阪急千里線 徒歩27分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：小野原西 停歩3分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩36分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩39分
- 大阪府箕面市小野原西1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩12分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 千里山駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市春日1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ都島II
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンYAMATO
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 相川駅/阪急京都本線 徒歩18分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上3階建て 築7年
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩21分 相川駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府吹田市岸部中1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北千里駅/阪急千里線 徒歩16分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩30分 箕面船場阪大前駅/北大阪急行電鉄 徒歩38分
- 大阪府箕面市小野原西6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上2階建て 築38年
マンション- 北千里駅/阪急千里線 バス15分/バス停：山の口 停歩3分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分
- 大阪府箕面市粟生間谷東005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上3階建て 築18年
マンション- 北千里駅/阪急千里線 バス18分/バス停：山の口 停歩2分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩21分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス25分/バス停：山の口 停歩2分
- 大阪府箕面市粟生間谷東005
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア柴島
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス梅田II
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区浮田2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築25年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
81ビルディング
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築16年
マンション3.44
（評価9件）
コメント4件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新大阪
マンション3.52
（評価64件）
コメント57件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前岡マンション
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩47分 柴島駅/阪急千里線 徒歩47分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス3番館
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ江坂四番館
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市垂水町003
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木ハイツ
アパート- 相川駅/阪急京都本線 徒歩8分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府吹田市高浜町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウールンハウス1
マンション- 箕面船場阪大前駅/北大阪急行電鉄 徒歩9分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩12分 北千里駅/阪急千里線 バス13分/バス停：新船場南橋 停歩4分
- 大阪府箕面市船場西3丁目
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江坂第一下伊マンション
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩11分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィータ・ヨド
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区本庄西3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bulk court
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上5階建て 築40年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄西3丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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