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リアライズ新大阪駅東
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WGB江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 吹田駅/阪急千里線 徒歩18分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上4階建て 築18年
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩13分 南千里駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府豊中市上新田1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上5階建て 築31年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 千里山駅/阪急千里線 徒歩22分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス44分/バス停：旭ヶ丘 停歩10分
- 大阪府豊中市西泉丘2丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内本町シングルハイツ
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコートIII
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩12分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 南千里駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府豊中市大字上新田
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 南千里駅 地上4階建て（地下3階付き） 築35年
マンション- 南千里駅/阪急千里線 徒歩14分 千里山駅/阪急千里線 徒歩21分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩26分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：上山手町 停歩16分
- 大阪府吹田市佐井寺4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノコンフォーティアSR
アパート- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩21分 相川駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府吹田市岸部中1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 南千里駅 地上6階建て 築26年
マンション- 南千里駅/阪急千里線 徒歩18分 山田駅/阪急千里線 徒歩24分 万博記念公園駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府吹田市五月が丘北
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上10階建て 築18年
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 天満駅/大阪環状線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋4
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス新大阪 北側(右)
タウンハウス- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上2階建て 築25年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築42年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上15階建て 築2年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区長柄中2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダルジャン2
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西原ハイツ
マンション2.33
（評価9件）
コメント3件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツイシカワ
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上4階建て 築55年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩7分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩16分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市千里山西2丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パクトール千里山88
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩6分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩16分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市千里山西5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィノ八番館
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築38年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 南方駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上7階建て 築19年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 豊津駅/阪急千里線 徒歩30分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラスコート小野原東
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩8分 北千里駅/阪急千里線 徒歩25分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩25分
- 大阪府箕面市小野原東4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトライズ片山
マンション3.67
（評価9件）
コメント6件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府吹田市片山町4丁目
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラブールミノオ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 箕面駅/阪急箕面線 バス15分/バス停：宮ノ前 停歩2分 北千里駅/阪急千里線 バス15分/バス停：宮の前 停歩2分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩31分
- 大阪府箕面市粟生間谷西3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス都島NORTH
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩1分以内 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 柴島駅/阪急千里線 徒歩42分
- 大阪府大阪市都島区大東町1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール東淀川
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンロゼ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急千里線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築11年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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