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東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築43年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ竹見台団地1棟
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩2分 南千里駅/阪急千里線 徒歩12分 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩26分 千里山駅/阪急千里線 徒歩31分
- 大阪府吹田市竹見台4
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン江坂
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩19分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築35年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩14分 相川駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府吹田市寿町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオOPH千里佐竹台II6棟
マンション- 南千里駅/阪急千里線 徒歩6分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分 千里山駅/阪急千里線 徒歩21分
- 大阪府吹田市佐竹台1
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川マンション2
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市片山町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東淡路2丁目貸家
一戸建て- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・メトロ緑地公園
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市江坂町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上4階建て 築36年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩7分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市江坂町005
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール豊崎
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎7丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンハイツ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ豊津団地2棟
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府吹田市円山町
- 築74年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MERRYHILL緑地公園
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 千里山駅/阪急千里線 徒歩7分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分
- 大阪府吹田市千里山竹園1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセル
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスミトウ
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド豊里
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイドパーク
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス15分/バス停：中村 停歩3分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 箕面駅/阪急箕面線 バス19分/バス停：宮の前 停歩6分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス31分/バス停：間谷住宅2 停歩5分
- 大阪府箕面市粟生間谷東5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上3階建て 築33年
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩12分 南千里駅/阪急千里線 徒歩24分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府吹田市佐井寺南が丘
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 南千里駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南千里駅/阪急千里線 徒歩21分 千里山駅/阪急千里線 徒歩24分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府吹田市五月が丘南
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクローバー
アパート- 北千里駅/阪急千里線 徒歩26分
- 大阪府箕面市今宮3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上4階建て 築7年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩1分以内 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分
- 大阪府吹田市千里山東2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ 北館
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフェリーク江坂
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 関大前駅/阪急千里線 徒歩25分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上13階建て 築9年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 関大前駅/阪急千里線 徒歩25分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築29年
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上5階建て 築3年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築36年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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