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ネオハイツ江坂
マンション3.43
（評価7件）
コメント7件- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上5階建て 築5年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩23分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩45分 柴島駅/阪急千里線 徒歩48分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊新芙蓉ハイツ
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩18分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩11分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上5階建て 築27年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranPino桃山台
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩8分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩14分 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市春日1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府吹田市天道町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 彩都西駅 地上5階建て 築50年
マンション- 北千里駅/阪急千里線 バス18分/バス停：粟生団地 停歩7分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩34分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩35分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩37分
- 大阪府箕面市粟生間谷西4
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pエンシンビル
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上4階建て 築32年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩1分以内 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築39年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築31年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン大山
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスト下新庄
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィアス北大阪BREZZA
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急千里線 徒歩11分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド大昭
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩23分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩37分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里3
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2王子マンション
マンション- 山田駅/大阪モノレール線 徒歩14分 万博記念公園駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩16分
- 大阪府吹田市山田東4丁目
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上13階建て 築10年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大橋コーポ
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩3分 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市垂水町1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩3分 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上10階建て 築4年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満橋3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザアクシス東淀川2階
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセンチュリー
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩6分 吹田駅/阪急千里線 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府吹田市泉町4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上5階建て 築42年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岸本
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩7分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス19分/バス停：小野原東 停歩3分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩25分 北千里駅/阪急千里線 徒歩32分
- 大阪府箕面市小野原東4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩7分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス19分/バス停：(阪急バス)小野原東 停歩3分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 北千里駅/阪急千里線 徒歩32分
- 大阪府箕面市小野原東4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート天神橋
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩22分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 淡路駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
震雲マンション
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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