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阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ上新第二下新庄
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩38分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築38年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンフォート淡路
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上9階建て 築16年
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トッププラザ
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー豊里
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩22分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩23分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築52年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪11リンクス
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレリエール21藤白台
マンション- 山田駅/大阪モノレール線 徒歩10分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス6分/バス停：藤白台 停歩4分 北千里駅/阪急千里線 徒歩12分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩18分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府吹田市藤白台1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイティ千里山
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩15分 南千里駅/阪急千里線 徒歩15分 関大前駅/阪急千里線 徒歩27分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩30分
- 大阪府吹田市佐井寺2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上2階建て 築20年
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩29分 南千里駅/阪急千里線 徒歩31分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス50分/バス停：熊野町東 停歩4分
- 大阪府豊中市熊野町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコンフォートC棟
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス15分/バス停：宮の前 停歩5分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス20分/バス停：宮の前 停歩5分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩27分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩30分
- 大阪府箕面市粟生間谷西7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 北千里駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス15分/バス停：宮の前 停歩7分 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩28分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス22分/バス停：宮の前 停歩9分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩35分
- 大阪府箕面市粟生間谷西7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカノマンション
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩2分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築28年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩18分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー天満
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区錦町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊津団地2棟
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府吹田市円山町
- 築74年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩4分 千里山駅/阪急千里線 徒歩10分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府吹田市千里山西1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上14階建て 築46年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE天満Gracis
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩14分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区天満橋3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TABIYADO SENRIKITA
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩5分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：国道豊川 停歩5分 北千里駅/阪急千里線 徒歩41分 茨木市駅/阪急京都本線 バス36分/バス停：豊川診療所前 停歩5分
- 大阪府茨木市豊川4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドロペ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩11分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府吹田市千里山西1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス五月丘
マンション- 南千里駅/阪急千里線 徒歩20分 千里山駅/阪急千里線 徒歩23分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府吹田市五月が丘南
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 南千里駅 地上4階建て 築39年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：竹谷 停歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩25分 南千里駅/阪急千里線 徒歩25分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 山田駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府吹田市五月が丘南
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築17年
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分 千里山駅/阪急千里線 徒歩24分
- 大阪府吹田市朝日が丘町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 北千里駅/阪急千里線 バス15分/バス停：中村 停歩3分 千里中央駅/大阪モノレール線 バス18分/バス停：中村 停歩3分
- 大阪府箕面市粟生間谷西5丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上7階建て 築19年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩5分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 柴島駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ上新庄
マンション3.82
（評価11件）
コメント7件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシ
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 柴島駅/阪急千里線 徒歩35分 京橋駅/大阪環状線 徒歩45分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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