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コート西中島
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩16分
- 大阪府吹田市千里山西005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 豊川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩5分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 北千里駅/阪急千里線 徒歩41分
- 大阪府茨木市豊川4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミチハウス
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急千里線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ関大前
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩11分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市千里山東1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築35年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R＆E関大前マンション
マンション3.06
（評価18件）
コメント17件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 千里山駅/阪急千里線 徒歩19分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府吹田市山手町3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上6階建て 築39年
マンション3.06
（評価18件）
コメント17件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府吹田市山手町3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築35年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩11分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上3階建て 築35年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩15分 南千里駅/阪急千里線 徒歩17分 関大前駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府吹田市佐井寺2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZUL朝日が丘
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 豊津駅/阪急千里線 徒歩19分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 千里山駅/阪急千里線 徒歩24分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩36分
- 大阪府吹田市朝日が丘町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築46年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ梅田北
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上8階建て 築22年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天神橋5
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上9階建て 築22年
マンション4.25
（評価32件）
コメント32件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区中崎001
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア新大阪駅前ビル
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上11階建て 築38年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上2階建て 築8年
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩4分 吹田駅/阪急千里線 徒歩11分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上15階建て 築8年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nana コート
アパート- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府吹田市南吹田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ箕面
アパート- 北千里駅/阪急千里線 バス8分/バス停：小野原南 停歩2分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩20分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス18分/バス停：小野原南 停歩2分
- 大阪府箕面市小野原東3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築46年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンリベルテ箕面
マンション4.0
（評価18件）
コメント4件- 箕面船場阪大前駅/北大阪急行電鉄 徒歩8分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩14分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分 北千里駅/阪急千里線 徒歩33分
- 大阪府箕面市船場東1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分 千里山駅/阪急千里線 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩19分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府吹田市上山手町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上7階建て 築35年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shining江坂離宮
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市南金田1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリーハイムニシミツ
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上2階建て 築23年
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩25分 山田駅/阪急千里線 徒歩29分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩32分
- 大阪府吹田市山田東1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 彩都西駅 地上4階建て 築30年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 彩都西駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩27分 北千里駅/阪急千里線 徒歩47分
- 大阪府箕面市粟生間谷西3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上10階建て 築33年
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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