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阪急千里線 豊津駅 地上5階建て 築55年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市円山町
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築48年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩12分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府吹田市内本町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツピコ
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上9階建て 築44年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩1分以内 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩25分 関大前駅/阪急千里線 徒歩27分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーヴィラ
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 関大前駅/阪急千里線 徒歩3分 千里山駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市千里山東1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパインハウス
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ豊津2
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩4分 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府吹田市垂水町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上8階建て 築25年
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府吹田市山手町1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ本庄
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PS豊津
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩2分 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中通ハイツ
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府吹田市千里山東1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南高浜
アパート- 相川駅/阪急京都本線 徒歩8分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府吹田市南高浜町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストI
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市山手町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス江坂1番館
アパート- 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩11分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴズ千里山
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩8分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩29分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府吹田市千里山東4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築4年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区浮田2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーハートガーデン
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築29年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府吹田市昭和町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上2階建て 築20年
アパート- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急千里線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩25分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩37分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIS北千里
アパート- 北千里駅/阪急千里線 徒歩16分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩28分
- 大阪府箕面市小野原西6丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築26年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築31年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩3分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市清和園町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェルハイツ
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩20分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築36年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムタケダT－4
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩3分 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩14分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府吹田市山手町1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築35年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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