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塚本シルバ－ハイツ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 十三駅/阪急京都本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブライト南塚口
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 猪名寺駅/福知山線 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン苦楽園
マンション3.0
（評価1件）
コメント0件- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩5分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市北名次町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フタミハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩27分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩33分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分 甲子園駅/阪神本線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市二見町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上5階建て 築35年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市庄内西町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 加島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉レジデンス
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレージュ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県尼崎市東園田町2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラマックス2
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築30年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィレッジ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上3階建て 築26年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩11分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステヒル神戸
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩9分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市富松町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市寿町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築27年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東塚口町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上8階建て 築16年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩2分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーセ・夙川
マンション- 夙川駅/阪急甲陽線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市寿町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー神戸クレール
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上15階建て 築3年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンWO立花
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市立花町001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上9階建て 築18年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋南町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビルダー六甲山ノ手
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩2分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上8階建て 築36年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩4分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩34分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル神戸三宮山手
マンション3.94
（評価17件）
コメント17件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上13階建て 築17年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥ハイツ2
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市塚口町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズナスコート武庫之荘
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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