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阪急宝塚本線 十三駅 地上3階建て 築29年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
collection塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン武庫之荘2
マンション3.0
（評価16件）
コメント16件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアージュ塚口
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩20分
- 兵庫県芦屋市岩園町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩20分
- 兵庫県芦屋市岩園町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠原伯母野山三丁目アパート
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩22分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩43分 新在家駅/阪神本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築5年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩22分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩43分 新在家駅/阪神本線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン元町シーガル
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通6
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上10階建て 築17年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通6
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市東塚口町001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県芦屋市東芦屋町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今津マンション
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上4階建て 築39年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上5階建て 築44年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上12階建て 築5年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築47年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩4分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市門戸東町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAGNOLIA
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩6分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEOダイキョー夙川
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県西宮市末広町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築42年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデュールTomatsu
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市富松町003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築31年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 新在家駅/阪神本線 徒歩32分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 加島駅/東西線 徒歩27分
- 大阪府豊中市庄本町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上11階建て 築17年
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十三東003
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムメゾン春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上8階建て 築35年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区深田町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田ヴェルテ
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新神戸II駅前山手
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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