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シャルマンハイム大淀
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン塚口
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックマンション
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上4階建て 築49年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築8年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市水堂町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築9年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市御園3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築3年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピンリーブルII
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩7分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩8分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上大市2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築27年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上大市2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西三国一番館
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 十三駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上2階建て 築30年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩13分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県西宮市大島町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築14年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市庄本町2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分 加島駅/東西線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市戸ノ内町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラインハウス
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩1分以内 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 青木駅/阪神本線 徒歩15分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩27分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード神戸元町ヒルズ
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通5
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上11階建て 築6年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通5
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上9階建て 築22年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩6分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上2階建て 築31年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩2分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩20分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県西宮市甲陽園西山町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス大阪レジェンドII
マンション3.62
（評価26件）
コメント26件- 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上3階建て 築23年
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩5分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市神園町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市産所町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイツ
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県伊丹市伊丹6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミスター
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築43年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市大西町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築41年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上7階建て 築39年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩14分 野田駅/阪神本線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルスィートコーニッシュ
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド久々知パート1
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市久々知西町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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