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阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス6分/バス停：時友 停歩1分以内 甲東園駅/阪急今津線 徒歩35分 仁川駅/阪急今津線 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市西昆陽1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバストン塚口 W棟
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上5階建て 築39年
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上5階建て 築55年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 加島駅/東西線 徒歩34分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
V-style大西町
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分 尼崎駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市大西町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築8年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市大西町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー福島ウエスト
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上5階建て 築29年
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩40分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 大阪府豊中市曽根西町1丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストゥディオ・ダマダ
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区永手町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス天神橋ディオレ
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区紅梅町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上7階建て 築27年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通4
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンクレール塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築29年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市水堂町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン塚口6
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス王子公園
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12キャスル塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市南塚口町003
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイルナ
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティーマンション
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区田川3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上11階建て 築9年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セビーヌ春日野道
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンホワイト
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上10階建て 築38年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチハイツ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区城内通4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上4階建て 築42年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区城内通4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ稲野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市稲野町007
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーハイツ御影
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩4分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 御影駅/阪神本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4
- 築57年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築2年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上9階建て 築20年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築24年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上11階建て 築28年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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