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阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築34年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市武庫町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンセリーチェ甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市上大市5
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築35年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区田川3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス甲東園
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩25分 仁川駅/阪急今津線 徒歩25分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市上ケ原六番町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上11階建て 築32年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築20年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津007
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリードム西宮
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション1
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール甲南山手
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 深江駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上3階建て 築36年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 深江駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上10階建て 築21年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインステージ・アヤ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩40分 加島駅/東西線 徒歩40分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 猪名寺駅/福知山線 徒歩45分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩80分
- 兵庫県尼崎市東園田町006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩40分 加島駅/東西線 徒歩41分 尼崎駅/福知山線 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築5年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューKOBE山本通
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/阪神本線 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビリオン日暮
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上4階建て 築13年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JAMCOビル
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築29年
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウゼフジ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市塚口町3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス坂口
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通7
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築52年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩6分 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩13分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通7
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上9階建て 築38年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区新高1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区弓木町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム武庫之荘
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Fiore Ama(ラ・フィオーレ アマ)
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大物駅/阪神なんば線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩48分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 兵庫県尼崎市長洲東通003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築35年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市庄内幸町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EC梅田北IIゼニス
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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