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阪神本線 西宮駅 地上8階建て 築22年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市中前田町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21東園田III
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市東園田町001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上3階建て 築18年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上9階建て 築20年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩2分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 青木駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩25分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kパラッツオ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区水道筋2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築50年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 加島駅/東西線 徒歩26分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府豊中市大島町3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県尼崎市南塚口町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープヴァイン南台
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市食満7丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上12階建て 築12年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 京橋駅/京阪本線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミーズプレイス
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコート西灘
アパート- 西灘駅/阪神本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 大石駅/阪神本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区都通3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューブ神戸
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス灘
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岩屋駅/阪神本線 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5
- 築43年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス三宮パルマ
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン大阪堂島
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 神戸三宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区雲井通3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪XIVアイシー
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上15階建て 築19年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通3
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築25年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントーレ御影
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩9分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上2階建て 築29年
アパート- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンオーニック武庫之荘2
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市瓦宮1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス尼崎三反田
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市三反田町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩22分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市三反田町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ・ベルデ
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府豊中市庄内栄町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・エスペランサ
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 加島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムールイワヤ
アパート- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上3階建て 築27年
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩2分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市南越木岩町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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