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ハイツ北野
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区山本通1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイバーシティ武庫川
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩34分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築40年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上9階建て 築41年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市庄内東町2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサジュピター
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩6分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本1丁目貸家
一戸建て- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート御幣島
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 千船駅/阪神本線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 十三駅/阪急京都本線 徒歩41分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築42年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ武庫之荘7
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 大石駅/阪神本線 徒歩20分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築47年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 バス9分/バス停：炭山橋 停歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 新在家駅/阪神本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中本マンション
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区田川2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール瑞宝
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩33分
- 大阪府豊中市利倉西2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築43年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府豊中市庄内宝町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフナガサワ
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩42分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府豊中市利倉西1丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CasaFam豊中
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 加島駅/東西線 徒歩27分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市庄本町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上11階建て 築23年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/福知山線 徒歩29分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上3階建て 築7年
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩37分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩44分
- 大阪府豊中市原田元町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアーズ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上7階建て 築18年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩27分 御幣島駅/東西線 徒歩29分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里001
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス塚本
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市中央区中島通3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築33年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市富松町2丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊中市大黒町3丁目貸家
タウンハウス- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 加島駅/東西線 徒歩30分
- 大阪府豊中市大黒町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市口田中1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニーブル六甲 北棟
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 新在家駅/阪神本線 徒歩38分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築40年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 新在家駅/阪神本線 徒歩38分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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