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阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築46年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ甲南
マンション2.9
（評価21件）
コメント20件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ梅田II
マンション3.22
（評価18件）
コメント16件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎3
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高羽ロッジ
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区高羽町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築28年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区高羽町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築50年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスト新大阪
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高照マンション1
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市武庫町003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロールス塚口
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分
- 兵庫県尼崎市南塚口町001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山マンション
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区池田町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市本町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロヴィングパレス
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区豊崎6丁目
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府豊中市三国1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハイツ塚口
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市上坂部2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wagaya門戸厄神
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩10分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 仁川駅/阪急今津線 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市下大市東町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄本ハイツ
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 加島駅/東西線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩43分
- 大阪府豊中市庄本町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CABINET
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市本町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティスタ神戸
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西灘駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区城内通1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西灘駅/阪神本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区城内通1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイス塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 地上3階建て 築42年
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩6分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築39年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩8分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市上坂部2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上3階建て 築28年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 西宮駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市羽衣町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CITY甲子園口
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩24分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築34年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩24分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクエルド諏訪山
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OSビル
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン甲東園2
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩7分 仁川駅/阪急今津線 徒歩10分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市甲東園2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築55年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘4
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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