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阪急神戸本線 春日野道駅 地上4階建て 築21年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区大日通5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上12階建て 築23年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浮田001
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上7階建て 築28年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 大阪府豊中市庄内東町1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 北埠頭駅 地上14階建て 築43年
マンション- 北埠頭駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩4分 中公園駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩8分 みなとじま駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分 中埠頭駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市中央区港島中町2
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・東園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/福知山線 徒歩29分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩72分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上11階建て 築20年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 北新地駅/東西線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分 甲子園駅/阪神本線 徒歩35分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県西宮市甲子園口北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーチェ日尾町
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区日尾町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築38年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区日尾町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ハイツ
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩6分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区大日通4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・トリニテ・カルム
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上5階建て 築33年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西灘駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区赤坂通6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築34年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区大日通4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上4階建て 築29年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区弓木町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上4階建て 築41年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築26年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 大石駅/阪神本線 徒歩14分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩33分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 塚口駅/福知山線 徒歩39分 猪名寺駅/福知山線 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテメール天城
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大石駅/阪神本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール南野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県伊丹市南野4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築27年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市南野4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築30年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 加島駅/東西線 徒歩23分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 十三駅/阪急京都本線 徒歩39分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩43分
- 大阪府豊中市庄本町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦屋ロイヤルハイツ
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 打出駅/阪神本線 徒歩18分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県芦屋市岩園町
- 築58年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼコート天六
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル北武庫之荘1
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田北ディア
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩6分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築8年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 芦屋駅 地上5階建て 築20年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県芦屋市茶屋之町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルキャステル
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築3年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市七松町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上2階建て 築13年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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