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阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築29年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上12階建て 築12年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄司マンション
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩29分 尼崎駅/阪神本線 徒歩32分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市七松町003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォンテ三宮旭
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区旭通1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンコート
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン甲南
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩13分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上6階建て 築9年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区大日通6
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8キャスル塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン武庫之荘
マンション4.33
（評価12件）
コメント6件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘001
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンテ三国本町1
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ塚口レジデンス
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市御園3丁目
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ十三
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三東5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIZUKI武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 武庫川駅/阪神本線 徒歩53分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築37年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリアプレイス
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス12分/バス停：髭茶屋 停歩4分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩42分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジレンスタナカ
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新高6丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新高
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス大井戸
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキータウン2番館
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市甲子園口4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市甲子園口4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上9階建て 築28年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩33分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート新梅田
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアン
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府豊中市三国1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築35年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩5分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築8年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城の下ハイツA棟
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岩屋駅/阪神本線 徒歩22分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区城の下通3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩23分 岩屋駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市灘区城の下通3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花アスペンハウス
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県尼崎市立花町1丁目
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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