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プレアール新高II
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区新高2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上8階建て 築16年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津4
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上9階建て 築22年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区雲井通2
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル武庫之荘2
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築15年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 加島駅/東西線 徒歩26分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田ビオス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N 77UMEDA
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：日向前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：日向前 停歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：神戸学院大学口 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツべレール
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北001
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローラ
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築40年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール三宮パート2
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区雲井通2
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
賢泰ビル
マンション- 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン美和
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上6階建て 築51年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ楠2
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園口5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚口本町7丁目テラスハウス
一戸建て- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ苦楽園
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩29分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県西宮市老松町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上3階建て 築38年
アパート- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市老松町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築31年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩3分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス11分/バス停：稲野町８丁目 停歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県伊丹市稲野町007
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジオン福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築35年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩26分 久寿川駅/阪神本線 徒歩28分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築49年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポコアポコ甲子園口メゾン
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩21分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園口5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大日
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築36年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市上ノ島町2丁目テラスハウス
タウンハウス- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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