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阪急神戸本線 十三駅 地上10階建て 築30年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 御幣島駅/東西線 徒歩38分
- 大阪府大阪市淀川区十三東001
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メニーローザ甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩7分 仁川駅/阪急今津線 徒歩11分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県西宮市段上町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラッセ岡本
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス立花駅南I番館
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩24分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分 尼崎駅/阪神本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市浜田町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築6年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩24分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市浜田町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩8分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市分銅町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート中山(旧館)
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Jete 立花
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩44分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香川ハイツ御影イースト
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区徳井町2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上11階建て 築29年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区徳井町2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ伊丹
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県伊丹市梅ノ木6丁目
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神崎川ファインブレス
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 加島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北002
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築35年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス三津屋中
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボナール
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩19分 魚崎駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上2階建て 築28年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル南塚口1
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南塚口町6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上6階建て 築21年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ豊中パート1
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府豊中市利倉西1丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府豊中市利倉西1丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩1分以内 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOACOURT
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩2分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上11階建て 築10年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩3分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアこいかわ
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上9階建て 築3年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 加島駅/東西線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ南清水
タウンハウス- 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分 塚口駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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