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武田ハイツ
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市高松町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築45年
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市高松町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島本庄ビル
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩8分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御影3丁目アパート
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスリーハイツ東畑
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上6階建て 築48年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築37年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンズメゾン六甲
アパート- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区天城通3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築58年
アパート- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区天城通3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ武庫之荘
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県伊丹市野間6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーチ名神
マンション1.17
（評価6件）
コメント3件- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩14分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市名神町2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ王子
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区中原通4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエーナ芦屋
アパート- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県芦屋市三条南町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲ハイツ
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩6分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新在家駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築18年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築32年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上8階建て 築14年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート芦屋
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：東山町 停歩3分 芦屋川駅/阪急神戸本線 バス8分/バス停：東山町 停歩3分
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーナス甲子園口
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市甲子園口6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイグラン モンテメゾン
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚口駅/福知山線 徒歩29分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市小中島3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市瓦林町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上6階建て 築38年
マンション1.17
（評価6件）
コメント3件- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩14分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市名神町2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリージェ朝日ヶ丘
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上4階建て 築57年
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市山手町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市名神町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ武庫川1
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩34分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市武庫町003
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上5階建て 築46年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新在家駅/阪神本線 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー塚本ハイツ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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