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ジュネス夙川
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩8分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市分銅町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール新大阪PARKレジデンス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築37年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩35分 猪名寺駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市東園田町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上3階建て 築54年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区北野町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上9階建て 築8年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 岩屋駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチパレス1
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩17分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市越水町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひよどり台6団地31号棟
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：ひよどり台 停歩9分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：ひよどり台 停歩9分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：ひよどり台 停歩9分
- 兵庫県神戸市北区ひよどり台4
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール福住
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区福住通6丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上4階建て 築33年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区福住通6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築42年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚口駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ芦屋
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 芦屋駅/阪神本線 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県芦屋市三条町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMハイツ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス東天満
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区東天満2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東峰コーポ
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町9
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町9
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上5階建て 築35年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県芦屋市三条町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションL
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築55年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辰巳荘
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン池田
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩2分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島駅前第2
マンション4.17
（評価48件）
コメント40件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩6分 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上8階建て 築33年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西灘駅/阪神本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツオカモトV
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩8分 仁川駅/阪急今津線 徒歩12分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県西宮市段上町2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上2階建て 築28年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩8分 仁川駅/阪急今津線 徒歩12分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県西宮市段上町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸六甲ヒルズ
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩35分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩74分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築35年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 新在家駅/阪神本線 徒歩31分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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