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シビック尼崎
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩18分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル大津和
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン薬師
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区薬師通1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩10分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 西宮駅/阪神本線 徒歩22分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県西宮市相生町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築44年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ神崎川
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 十三駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ梅田ネクス
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上2階建て 築28年
一戸建て- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 芦屋駅/阪神本線 徒歩11分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市津知町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大津和 停歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARATA十三元今里
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャリオ武庫之荘
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK・K
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築47年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市大西町3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラーツィア東灘
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩2分 青木駅/阪神本線 徒歩13分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 芦屋駅/阪神本線 徒歩18分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上2階建て 築29年
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩2分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサヴィエント
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩3分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県西宮市南越木岩町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラコンテスィエル
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインライト
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市松下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築8年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区中津7丁目
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペール一番館
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 十三駅/阪急京都本線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーナーズマンション
マンション- 山の街駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 北鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：桂木1丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市北区緑町5
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築33年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府豊中市豊南町南4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大社町テラスハウス
タウンハウス- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩17分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市大社町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塩谷文化
アパート- 加島駅/東西線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上2階建て 築53年
アパート- 加島駅/東西線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルビュー豊中南
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩31分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩38分
- 大阪府豊中市名神口003
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上6階建て 築29年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur梅田East
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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