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ハイツ雁替
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦屋東山プリンス
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 打出駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県芦屋市東山町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上5階建て 築53年
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 打出駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県芦屋市東山町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上7階建て 築29年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントシティ王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区泉通6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築39年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築29年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市水堂町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築38年
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア瓦宮
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市瓦宮1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上2階建て 築29年
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩2分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永光ビルディング
マンション- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 元町駅 地上4階建て 築41年
マンション- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンタジービル
一戸建て- 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上11階建て 築36年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール摩耶2
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築28年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスツツミ28
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市堤町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上2階建て 築29年
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩2分
- 兵庫県芦屋市西山町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田北オール
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区中津007
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジグレイス
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区大和町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上4階建て 築29年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区大和町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上7階建て 築36年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩7分 大石駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール甲子園
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩23分 久寿川駅/阪神本線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急今津線 徒歩25分 今津駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園口4丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ武庫之荘
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス15分/バス停：近畿中央病院 停歩2分 猪名寺駅/福知山線 バス13分/バス停：野間 停歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩39分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩55分
- 兵庫県伊丹市野間6丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上5階建て 築27年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩17分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市門戸西町000
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前VIピクシス
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上3階建て 築36年
アパート- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩2分
- 兵庫県芦屋市西山町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市高松町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CINQ APPARTMENT
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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