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阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築10年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルサワマンション
マンション- 加島駅/東西線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 御幣島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区加島4丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅 地上15階建て 築9年
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.A.R.shonai.sta
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 大阪府豊中市庄内東町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASONA
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩4分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩13分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県西宮市下大市東町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上7階建て 築33年
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築54年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築48年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通6
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂口マンション
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通6
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール新在家
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 新在家駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上14階建て 築4年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 十三駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフレグランス
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市高松町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラペ本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築28年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ名次
アパート- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩4分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市名次町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティカミワカ・second
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区神若通6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築37年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市水堂町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス西岡本
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩16分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトルセゾン西昆陽
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス13分/バス停：西昆陽 停歩5分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉山手AP
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 石屋川駅/阪神本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデ北野
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区加納町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩8分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市分銅町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン夙川
マンション- さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市分銅町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レファインド北立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市水堂町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠原シャレー
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 新在家駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KRフラット
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市南昭和町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築20年
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 今津駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市南昭和町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築31年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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