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福知山線 塚口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市御園3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築41年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築44年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インザグレイス天神橋
マンション3.88
（評価25件）
コメント25件- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上3階建て 築3年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩14分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上2階建て 築35年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック庄内
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市日出町1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひいらぎ塚口
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩8分 猪名寺駅/福知山線 徒歩11分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ武庫之荘壱番館
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス20分/バス停：近畿中央病院前 停歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市野間7丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリコット北梅田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス7分/バス停：野間 停歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市野間7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21高座
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市広田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス20分/バス停：近畿中央病院前 停歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県伊丹市野間7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール春日野道N
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岩屋駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区国香通1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上10階建て 築19年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岩屋駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区国香通1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス北青木
アパート- 青木駅/阪神本線 徒歩2分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2シャトーサンショウ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷9B
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：大津和 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：大津和 停歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上10階建て 築13年
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩4分
- 兵庫県芦屋市東芦屋町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート神戸岡本
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本ハイツI
アパート2.6
（評価5件）
コメント5件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリタ塚口
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩11分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築37年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築37年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築30年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県尼崎市塚口町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上3階建て 築8年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩39分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築3年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 深江駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサプラータA
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大石駅/阪神本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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