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中央ハイツ
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイエムハイツ
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区友田町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・H・E
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区吉野1丁目
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北夙川フラット
アパート- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩7分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩17分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市神園町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上5階建て 築29年
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩9分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASHIYA1555
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すばる レフィアンス
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 大阪府豊中市庄内幸町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩16分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩16分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦屋サニーヒル
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 打出駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上13階建て 築3年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ三宮ランドマークシティ
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上11階建て 築23年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス尾崎ハイツ
アパート- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トールウッドC
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩12分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 仁川駅/阪急今津線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市大島町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松葉荘
アパート- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上6階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市武庫町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上13階建て 築3年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイミーハウス
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩5分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区福島006
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築37年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御影駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷
一戸建て- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：大津和 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス28分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コリーヌ今福Z
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩75分
- 兵庫県尼崎市今福2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル菅原
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市庄内宝町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築27年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(弊社審査窓口)KF中山手マンション
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュウラ池上
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：池上5丁目 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：上脇 停歩10分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：池上5丁目 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス46分/バス停：上脇 停歩10分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス4－800
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩9分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県西宮市門前町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィレッジ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築30年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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