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エナール北
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：下畑 停歩3分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：奥畑 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：下畑 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：桃山台３丁目 停歩13分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台 停歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：桃山台3丁目 停歩15分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6カシノハイツ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド福島EAST
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島3丁目
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築41年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩2分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩13分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市上大市1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築42年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩2分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノベラ海岸通
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通5
- 築28年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ筒井
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ灘WEST
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区大日通2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上3階建て 築6年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区大日通2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東雲マンション
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築54年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩23分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市甲子園二番町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上2階建て 築27年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市愛宕山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオービラージュ
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩16分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
zonna神戸磯上通
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩5分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上7階建て 築53年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション川東
マンション4.44
（評価9件）
コメント7件- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩7分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市川東町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデュノール
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－Cube West
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩22分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市甲子園二番町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築6年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岩屋駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド北別府
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：伊川谷インター前 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：北別府3丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナムール武庫之荘
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古田文化
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩35分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘9
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリー天神橋
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区浮田1丁目
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町マンション
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィレッジ篠原本町
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新在家駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さかえハイム
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：北別府３丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：北別府３丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築1年未満
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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