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城の下通3丁目戸建
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩17分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岩屋駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区城の下通3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシア甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩2分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩11分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市上大市1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上5階建て 築37年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩3分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩14分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市上大市1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上4階建て 築30年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパティオ壱番館
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市柏木町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築31年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビング六甲ウエストB
アパート4.0
（評価4件）
コメント0件- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティーレ三宮
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通6
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三ハウス
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東5
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コリーヌ今福A
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 加島駅/東西線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩75分
- 兵庫県尼崎市今福002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ野中
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シェール高羽
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上11階建て 築31年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファストリバー
マンション- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩2分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市南越木岩町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築42年
マンション4.9
（評価20件）
コメント20件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市北昭和町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上7階建て 築27年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィオ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン東梅田
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区南森町2丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポラス
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区万歳町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上7階建て 築5年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エビス西宮
マンション3.83
（評価6件）
コメント7件- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 今津駅/阪急今津線 徒歩18分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシオ塚本ハイツ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上4階建て 築53年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩15分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区南本町通4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート二宮
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス三宮ルミナージュ
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩11分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：下畑 停歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：奥畑 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：下畑 停歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：桃山台３丁目 停歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台 停歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台 停歩15分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辰巳マンション
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス16分/バス停：野間 停歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県伊丹市野間6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカントリーハイム パート3
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区新高001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカントリーハイム パート6
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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