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阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHIKOKU103
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市御園1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二新神戸サンクレバー
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野町7－31貸家
一戸建て- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩22分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市日野町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩22分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市日野町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール21
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市越水町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ange夙川
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩6分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市神園町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上3階建て 築12年
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩6分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市神園町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一耕住宅
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩6分 猪名寺駅/福知山線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦屋市津知町貸家
一戸建て- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 芦屋駅/阪神本線 徒歩11分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市津知町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツホリウチ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市栗山町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築46年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市栗山町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うえすとばれい
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩1分以内 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築28年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩1分以内 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルコート塚口
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町4丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OTT’S 西ノ口
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩6分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市御願塚5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築33年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市水堂町3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築64年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マヤサクラビレッジ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西灘駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築28年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西灘駅/阪神本線 徒歩25分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岩屋駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築18年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県伊丹市御願塚005
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美野丘ハイツ
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩19分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン阪神西宮駅前
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市産所町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上9階建て 築35年
マンション2.9
（評価21件）
コメント20件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分 青木駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(A棟)フォレ南武庫之荘WEST
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレ南武庫之荘ウエスト
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(B棟)フォレ南武庫之荘EAST
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレ南武庫之荘EAST
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベールマウンテンヴィレッジ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市富松町001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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