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コスモハイツ
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築56年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤワタ
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上4階建て 築40年
マンション3.0
（評価1件）
コメント0件- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩4分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市北名次町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上6階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテメール六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二森口ハイツ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩45分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県尼崎市東園田町001
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス北別府I
タウンハウス- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷小学校前 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：前川橋 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：北別府3丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデルエスタ
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：宮下2丁目 停歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：玉津インター前 停歩13分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：玉津インター前 停歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：平野八幡神社 停歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：宮下２丁目 停歩3分 西明石駅/山陽新幹線 徒歩61分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区宮下2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 西宮駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市羽衣町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上4階建て 築36年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市産所町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲レヂデンス
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 新在家駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区宮山町2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分 姫島駅/阪神本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上6階建て 築35年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大徳
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩23分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上7階建て 築35年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大石駅/阪神本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新在家駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築10年
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 バス5分/バス停：上ケ原南口 停歩5分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩22分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩25分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市上ケ原八番町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 久寿川駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市中島町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築39年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩56分
- 兵庫県尼崎市東難波町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト六甲篠原
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩19分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夙川羽衣町パークハイム2
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市羽衣町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シード1
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・コート2
アパート- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩25分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩25分 仁川駅/阪急今津線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市上ケ原八番町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：大津和 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール武庫
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩32分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩32分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名神ハイツ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市名神町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築27年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マークス塚本
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上5階建て 築29年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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