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イナガキコーポ
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 加島駅/東西線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市戸ノ内町2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピヨン青木
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市深津町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス8分/バス停：美鈴町 停歩2分 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：美鈴町 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市美鈴町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンライフ西宮
マンション4.22
（評価9件）
コメント0件- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市本町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上3階建て 築29年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和天一ビル
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンズハタヅカ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KEマンション
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市深津町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築55年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市庄内栄町4
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON KOUMU
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩24分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩43分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市常松1丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築29年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩24分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築41年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 大石駅/阪神本線 徒歩19分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピレデンス中山手
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩9分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上5階建て 築30年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩9分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチROKKO 151
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区弓木町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエスポワール2
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築33年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール美鈴
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 バス8分/バス停：美鈴町 停歩2分 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：美鈴町 停歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県伊丹市美鈴町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison noire (メゾン ノワール)
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩21分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩32分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市立花町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上4階建て 築29年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩2分 岩屋駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市灘区城内通4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ神呪
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩4分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 仁川駅/阪急今津線 徒歩21分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市神呪町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩4分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市神呪町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアート
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市灘区城内通4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバント・コート大石東町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大石駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区大石東町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上4階建て 築35年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大石駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区大石東町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三宮アソシア
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩15分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区南本町通4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクレオール
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マドーレ北野
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区山本通1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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