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東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築11年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハイム
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 元町駅 地上10階建て 築35年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 元町駅/阪神本線 徒歩4分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ六甲アーベイン
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 大石駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築32年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大石駅/阪神本線 徒歩19分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上3階建て 築23年
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩6分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市神園町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス園田VI番館
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩22分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市東園田町4丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築8年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩22分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分 尼崎駅/東西線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：大津和 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：漆山 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：神戸学院大学KAC 停歩11分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラツィーナ夙川東
マンション3.5
（評価6件）
コメント5件- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市中前田町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン甲東園ガーデン
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩2分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲東園1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上6階建て 築35年
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩2分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩14分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県西宮市甲東園1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタインウェイ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上10階建て 築32年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレタメゾン岡本
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース21本庄
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上5階建て 築31年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築24年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築47年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ピエス
アパート- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市木津山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市木津山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築49年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク王子
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
灘南ビル
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩8分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上6階建て 築28年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西灘駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラックビル
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩24分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩29分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ローリエ
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区大和町4
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 武庫川駅 地上5階建て 築41年
マンション- 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩5分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市武庫川町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ東武庫之荘2
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上2階建て 築29年
アパート- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県西宮市郷免町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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