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プレセアンス立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりコーポ
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩16分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩6分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカノハイム天神橋
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成大日ハイツ
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区大日通4
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築8年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 猪名寺駅/福知山線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市東園田町4丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートよしもり
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩8分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市上坂部3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン豊中PART17
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市庄内西町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩36分 塚口駅/福知山線 徒歩39分 猪名寺駅/福知山線 徒歩44分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県尼崎市東園田町1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maxim十三
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上7階建て 築8年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩13分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀中003
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラ甲東園
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩19分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩44分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県西宮市段上町6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス31分/バス停：大津和 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上11階建て 築21年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築26年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築28年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築29年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西灘駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区天城通4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモテリアK＆M
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 加島駅/東西線 徒歩30分 塚口駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市神崎町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上6階建て 築31年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 尼崎駅/東西線 徒歩28分 加島駅/東西線 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩34分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上5階建て 築56年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩27分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩29分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩38分
- 大阪府豊中市名神口3
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド尾浜パートI
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上4階建て 築37年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パニエ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩14分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通006
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築6年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築24年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク王子公園
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区福住通5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築59年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三東5
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ立花
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市立花町3丁目
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築29年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 大石駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とんがりぼうし
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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