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美久仁マンション
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市三国1
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサン六甲A
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築45年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区中島通1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野ハイツB棟
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩21分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市日野町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上12階建て 築17年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩32分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上3階建て 築29年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン木川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 大阪駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島駅前
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築29年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩25分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩30分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ春日野
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブエステート新在家
アパート- 新在家駅/阪神本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築51年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレンカイム
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライト芦屋宮塚
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 打出駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県芦屋市宮塚町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上6階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩9分 久寿川駅/阪神本線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市津門綾羽町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ福島Rufle
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩19分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル三国本町
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス尾浜
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市尾浜町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上3階建て 築21年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン六甲
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 六甲駅/阪急神戸本線 バス7分/バス停：六甲登山口 停歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築39年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 六甲駅/阪急神戸本線 バス7分/バス停：六甲登山口 停歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JP伊丹レジデンス
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩40分 北伊丹駅/福知山線 徒歩43分 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩49分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩70分
- 兵庫県伊丹市中野東2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール青谷
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：青谷橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市灘区城の下通3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ梅田WESTGATE
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONハイツ甲東園
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩2分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩11分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市上大市1丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン王子公園
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上7階建て 築34年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーマ328
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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